Ведомство: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым
Услуга: Перевод земельных участков из одной категории в другую
Заявитель: физические и юридические лица
Необходимые документы:
- заявление, содержащее:
наименование органа, в который направляется заявление;
сведения о заявителе физическом лице (ФИО, вид документа, серия и номер документа, удостоверяющего личность);
сведения о заявителе юридическом лице, индивидуальном предпринимателе, исполнительном органе государственной власти, органе местного самоуправления (вид документа, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации);
сведения о представителе заявителя.
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть заявления.
В заявлении указывается:
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
- площадь земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- обоснование перевода земель и земельных участков в другую категорию земель, включающее цель такого перевода и обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения;
- обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей, а также финансово-экономическое обоснование целесообразности перевода земель и земельных участков из одной категории в другую (в случаях, предусмотренных законодательством РФ);
- сведения о правообладателе (правообладателях) земель и земельных участков и о согласии правообладателя (правообладателей) земель и земельных участков на перевод земельного участка сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель;
- сведения о кадастровой стоимости испрашиваемых земель и земельных участков (в случае перевода на основании пп 4 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель данной категории в муниципальном районе (городском округе), на территории которого расположен земельный участок (в случае перевода на основании пп 4 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- сведения о временном отводе земельных участков (частей земельных участков), предоставляемых на период строительства линейного объекта (в случае перевода на основании пп 6 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- личная подпись и дата.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) — физического лица;
- документ подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земель и земельных участков из одной категории в другую (в случае перевода на основании пп 5 п 4 ст 2 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- в случаях, установленных законодательством, отчет об определении кадастровой стоимости земельного участка (в случае перевода на основании пп 4 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- в случаях, установленных законодательством, утвержденный проект рекультивации земельного участка в связи с добычей полезных ископаемых (в случае перевода на основании пп 8 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- схемы расположения земельного участка, утвержденных в установленном порядке (в случае перевода на основании пп 2, 4, 6, 9 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода на основании пп 6 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- заключение или документ, подтверждающий отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов (в случае перевода на основании пп 4, 7, 9 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- документ, подтверждающий установление или изменение границ населенных пунктов в соответствии со статьей 84 Земельного кодекса РФ (в случае перевода на основании пп 3 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- копия решения о консервации земель (в случае перевода на основании пп 1 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- копия решения о резервировании земель (в случае перевода на основании пп 2 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
- документ, подтверждающий отнесение земельного участка к объектам историко-культурного наследия (в случае перевода на основании пп 2 п 1 ст 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);
Также по желанию заявитель самостоятельно может представить документы, запрашиваемые Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым:
- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;
- документ о соответствии испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- документ, подтверждающий отсутствие иных вариантов размещения объектов, кроме как на земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить при переводе земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий (в случаях, связанных с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования; с размещением иных (кроме промышленных) объектов на землях, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) менее чем на пятьдесят процентов);
- копия лицензии на пользование недрами (в случае добычи полезных ископаемых).
Стоимость: услуга предоставляется бесплатно
Сроки: в течение 2 месяцев
Результат:
- принятие решения о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую;
- принятие решения об отказе о переводе земель и земельных участков.